А что если не согласовывать?
Согласование перепланировки – процедура достаточно трудоемкая, и поэтому соблазн провести перепланировку без согласования возникает у многих владельцев недвижимости. Огромный ассортимент строительных материалов и многочисленные проекты, опубликованные в различных журналах и на сайтах, создают ощущение простоты и доступности создания новой планировки в любой квартире. А ведь в действительности это не так: далеко не любой проект можно реализовать в каком-то конкретном случае. Ведь дизайн-проекты, которые находятся в свободном доступе, как правило, создаются людьми, не знающими СНиПов. Такие идеи носят всего лишь концептуальный характер. Другая особенность: дизайн-проект может быть разработан для какого-то конкретного типа дома, не являться универсальным. Так, существуют ограничения и запреты на некоторые проекты в панельном доме, где много несущих стен.
Чем грозит перепланировка без согласования?
Нередко перепланировка, проведенная самовольно, дилетантами без инженерных знаний, приводит к деформации всего здания. В некоторых случаях из-за незаконного переустройства могут существенно ухудшиться условия проживания не только в отремонтированном помещении, но и в соседних квартирах. А иногда такая перепланировка капитальной стены приводит к разрушению всего стояка.
Безусловно, рано или поздно незаконная перепланировка обнаруживается, и неприятностей ее исполнителям не избежать. Федеральным законом регламентированы правила использования жилого помещения и порядок проведения перепланировки. Согласно закону, порча жилых помещений, самовольное переоборудование влечет за собой наложение штрафа. Но помимо штрафных санкций, владелец получает предписание восстановить помещение в первоначальном виде. Разумеется, сначала можно попытаться узаконить перепланировку в кратчайшие сроки, так сказать, «пост-фактум». Но нарушение установленных для такой процедуры сроков приведет к повторному штрафу. Кроме того, согласование перепланировки «задним числом» может не получиться, если изменения серьезно нарушают положения Жилищного законодательства или требования СНиПов и СанПиНов. В этом случае придется опять тратить финансы и силы на возврат планировки в исходную позицию. Также нарушение предписания узаконить перепланировку может повлечь за собой привлечение к ответу в судебном порядке. Последствия судебного разбирательства могут быть самыми плачевными: возникает опасность продажи помещения с торгов и возврат его владельцу разницы между стоимостью квартиры и стоимостью ремонтных работ по восстановлению утвержденной планировки.
Своевременное и юридически правильное согласование перепланировки убережет Вас от всех проблем и сэкономит финансы и время. Обращайтесь к нашим специалистам! Проконсультируем бесплатно! Точная и исчерпывающая информации о согласовании перепланировки – гарантия создания удобного и современного интерьера Вашей квартиры.
